2020-11-28
近些年，为减少运输成本，提高货运物流企业产业化、规模化水准，国务院办公厅数次出文确立推动物流行业身心健康发展趋势的各项政策。规定科学研究健全适用货运物流企业发展壮大的政策扶持。在税款层面，规定认真执行物流行业相进口关税收政策优惠，科学研究健全大宗商品现货仓储物流设备商业用地的土地税现行政策。国家财政部和国税总局果断贯彻执行国务院办公厅规定，各自于二0一二年和二零一五年出文，确立货运物流企业大宗商品现货仓储物流设备商业用地的城区土地税政策优惠。17年，依照国务院关于进一步执行降税对策，不断促进中国实体经济降成本费增劲头的工作标准，国家财政部、国税总局协同下达了《关于继续实施物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策的通知》（税务总局〔2017〕33号，下称《通知》）。
现将《通知》实行中应留意把握的现行政策关键点讲解以下：
一、物流企业享受税收优惠的具体内容
制订货运物流企业城区土地税政策优惠时，为集中体现激励货运物流企业向社会性、系统化方位发展趋势的现行政策导向性，《通知》对货运物流企业已有的仓储物流设备商业用地，无论是自购還是租赁，要是是用以大宗商品现货储存，就给与减征隶属土地等级可用税款规范的50%计税城区土地税的特惠。
充分考虑在我国物流行业正处于迅速发展趋势全过程中，相关体制机制创新有可能调节，此项政策优惠的持续限期暂定为三年，自17年1月1日至今年12月31号日。
二、享受税收优惠的物流企业的界定
可享有《通知》中城区土地税税收优惠政策的技术专业货运物流企业就是指：最少从业仓储物流或运送一种运营业务流程，为工业和农业生产制造、商品流通、进出口贸易和住户日常生活出示仓储物流、派送等第三方服务的货运物流企业；且在工商局申请注册备案企业营业执照文字中注有货运物流、仓储物流或运送的字眼。
三、享受税收优惠的仓储设施用地的界定
可享有《通知》中城区土地税税收优惠政策的技术专业货运物流企业，其同一仓储物流设备占地务必在6000平米（含6000平米）之上，且储存的是大宗商品现货。
四、享受税收优惠的储存大宗商品的界定
《通知》中例举的可享有减免城区土地税的存储大宗商品现货，就是指与老百姓日常生活和生产制造息息相关的产品和原料。如：谷物、棉絮、燃料、糖料、蔬菜水果、新鲜水果、肉类食品、海产品、有机肥、化肥、種子、精饲料等农业产品和农牧业生产要素；煤碳、焦碳、石砂、矿山企业商品、石油、成品油批发、化工原材料、木料、硫化橡胶、纸桨及纸包装制品、不锈钢板材、混凝土、稀有金属、装饰建材、塑胶、纺织材料等矿产和工业生产原料。
五、下列用地不属于税收优惠的范围
对货运物流企业存储食品类、饮品、药物、医疗机械、电气产品、文具用品、出版发行等工业生产产品产量的土地资源，不属于《通知》的特惠范畴。
货运物流企业的企业办公、宿舍区商业用地以及他非立即从业大宗商品现货仓储物流设备的商业用地，不属于《通知》的特惠范畴。
新建或未交付使用的仓储物流设备商业用地，因为还不具有储存大宗商品现货的标准，不可以合理充分发挥其仓储物流作用，相对占地面积应按照规定征缴城区土地税。
非货运物流企业的內部库房商业用地不属于《通知》的特惠范畴。
六、物流企业税收优惠实行备案管理
针对合乎大宗商品现货仓储物流设备商业用地要求标准的货运物流企业享有城区土地税降税特惠，推行办理备案管理方法。因此，《通知》明文规定，“纳税人需持相关材料向主管税务机关办理备案手续”，便于于税收单位把握掌握相关状况。
七、工作要求
（一）全国各地税务局理应搞好现行政策的宣传策划和讲解。要让能够享有税收优惠政策的货运物流企业都可以掌握政策优惠，享有税收优惠政策。
（二）要搞好货运物流企业税收优惠政策的数据分析工作中。全国各地理应用心统计分析本地域享有税收优惠政策的企业总户数、增值税免税总面积、增值税免税额，剖析税收优惠政策现行政策对货运物流企业发展趋势的积极主动推动作用和现行政策执行实际效果。
（三）质监总局将适度进行政策落实状况调查。各省市财政局还要进行相关调查和数据分析工作中，并将数据分析結果申报质监总局资产和行为税司。
有关现行政策：（税务总局〔2017〕33号 ）国家财政部 国税总局有关再次执行货运物流企业大宗商品现货仓储物流设备商业用地城区土地税政策优惠的通告
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